Korábban a polgármesteri hivatallal egy telken állt a nagyközség egyetlen gyógyszertára. 2018-ban a patika körüli telekrészt leválasztották az önkormányzat telkéről azért, hogy az egyre több embert kiszolgáló létesítmény átalakulhasson és bővülhessen, valamint szolgálati lakással egészüljön ki.

A beépítési tervnek megfelelően elkészültek az épület bővítésének és szolgálati lakással való kiegészítésének építési engedélyezési tervei.

Az engedély kiadását az építéshatóság megtagadta, mert álláspontja szerint a telek kialakítása és az épület elhelyezése nem felel meg a szabályozási tervnek.

A szabályozási terv módosításának célja, hogy a nem egyértelmű szabályozást feloldja, azaz egyértelműen meg kell határozni, hogy hol húzódik a tervezett szabályozási vonal, mert a hatályos szabályozási terven nem olvashatók az egymásra fedő vonalak, feltehetően rajzi pontatlanságból adódóan. A tervezett gyógyszertári épület nem kellően illeszkedik a kötelező építési vonalra, ezért javasolt a kötelező építési vonal módosítása vagy törlése.

Fentiek alapján az Önkormányzat Képviselő-testülete Szada Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2009.(06.10.) önkormányzati rendeletének módosításával egy új, ún. „Vt-12 -es” övezetet hozott létre, amelyben Szada, gyógyszertár környéke szabályozási tervét elfogadva rendezte a szabályozási pontatlanságokat.

A kialakult állapotnak és a beépítési tervnek megfelelően a Posta köz északi oldalán, a meglévő parkoló területe közterületként kerül szabályozásra. Tervezett közterületek veszik körbe a gyógyszertár telkét északi és nyugati irányból is.

A gyógyszertár engedélyezési tervei a beépítési tervnek megfelelően készültek. Atervezett közterületek felé az épület homlokzatai nyitottak. Mivel a közterület még nem alakult ki, a telekhatáron nyílászárók OTÉK (253/1997 (XII.20) Korm. r.) alóli felmentéssel helyezhetők el. Az OTÉK alóli felmentés indoka, hogy átmeneti állapotról van szó, a közterületek a későbbiekben ki fognak alakulni.

A fejlesztésben az önkormányzat 501/7, az 501/8 és az 501/9 hrsztelkei érintettek.